Contrato de términos y condiciones de uso de SPN.

Al contratar SPN, usted está de acuerdo con el siguiente contrato, con la tarifa de afiliación, con el acuerdo de afiliación, con el acuerdo de comisión compartida y con los términos de uso.

Por favor tome nota que este contrato y sus términos están sujetos a cambios. El contrato válido actual se publicará en la página web de SPN y le recomendamos que compruebe la página regularmente en caso de cambios.

Este acuerdo es entre:
The Search Property Group LLC (The Company) propietarios de The Spanish Property Network (SPN). Este acuerdo cubre la afiliación a SPN y los listados y transacciones de propiedades españolas a través de SPN. Se requerirán acuerdos extras para cualquiera de las otras redes de la compañía.
Y
“El Cliente”

EL Cliente

Un cliente puede ser:

1. Un agente comercial (agente de inmobiliaria, agente hipotecario, asesor financiero, etc.)
2. Un propietario individual

Términos

Este acuerdo tendrá duración de un mínimo de un año desde el inicio de dicho acuerdo y es renovable automáticamente a menos que sea cancelado previo aviso.

Cancelación

El cliente puede cancelar, por escrito a SPN, este acuerdo en cualquier momento durante los primeros 6 meses desde el inicio sin previo aviso. Después de los primeros 12 meses el cliente puede cancelar el acuerdo por escrito a SPN con un mes de antelación.

Condiciones

Todas las propiedades son comprobadas antes de ser admitidas en la red. SPN se reserva el derecho de rechazar lo siguiente:

1. Propiedades duplicadas
2. Descripciones erróneas
3. Descripciones incluyendo enlaces a otras páginas web
4. Fotografías inapropiadas

La red se rige por un “código de conducta” publicado, el cual el cliente debe aceptar.

Términos de utilización

Estos términos son aplicables a todos los usuarios de la página web spanishpropertynetwork.net y a todas las páginas afiliadas donde se define al usuario como un individuo o compañía que examina, descarga, reproduce datos o imprime parcial o totalmente la página web spanishpropertynetwork.net.
Al utilizar la página spanishpropertynetwork.net usted acepta estar vinculado por estos términos de uso y por otros términos en la página web relacionados con un tema en particular.
En esta página pueden aparecer otros términos relacionados a un tema en particular. Tales términos junto a estos términos de utilización se aplicarán al uso de la página spanishpropertynetwork.net.

Copias

Todos los derechos, incluidos los derechos de autor sobre el material y los derechos de base de datos sobre las bases de datos, en el contenido de las páginas web de spanishpropertynetwork.net son propiedad de o están controlados para estos propósitos por SPN. Los usuarios solo podrán examinar e imprimir copias sobre papel para su propio uso personal. Los usuarios no podrán imprimir, copiar, reproducir, descargar, reeditar, emitir, transmitir, exponer, modificar o reutilizar los materiales de la página web spanishpropertynetwork.net para ningún otro propósito, incluido en particular ningún propósito en el que públicamente se re-vende o reutiliza material sin permiso explícito de SPN.

Marca registrada

La marca registrada “spanishpropertynetwork.net” y el logotipo expuestos son marcas registradas de SPN. Otros nombres de productos o nombres de organizaciones mencionados en esta página web pueden ser marcas o marcas registradas de sus respectivos propietarios. Cualquier gentileza de la marca registrada aparecida en esta página web, pertenece a SPN o al propietario pertinente de la marca. No se puede tomar nada de esta página como otorgado por implicación o de ninguna otra forma, ni tampoco se tiene ninguna licencia o derecho a utilizar ninguna marca aparecida en la página spanishpropertynetwork.net, sin previa aprobación escrita de SPN o del propietario de la marca pertinente.

Garantías y renuncias de responsabilidad

La página spanishpropertynetwork.net y el contenido, nombres e imágenes incluidas en ella se proporcionan en las condiciones en las que se encuentran. Aunque la preparación de esta página se ha efectuado con un cuidado razonable para asegurar que la información del contenido sea correcta, no se garantiza o representa, ni expresa ni implícitamente, la calidad de satisfacción o la idoneidad para un propósito en particular. Tampoco se da ningún tipo de garantía o representación de que la información, materiales y software descargados de la página estén libres de errores, virus, defectos o inexactitudes.
Hasta el punto permitido por las leyes aplicadas, no se acepta ningún tipo de responsabilidad por cualquier pérdida o daño, tanto de forma directa o indirecta, como resultado del acceso y uso de la página spanishpropertynetwork.net y de la información y material de la misma.

Derechos de listado

SPN no se hace responsable de la exactitud o legalidad de las listas de propiedades de los agentes miembros. Los derechos del agente miembro incluido en la lista se aplican bajo la presunción de que el agente miembro posee todos los derechos para comercializar y anunciar las propiedades que incluye en los listados. Cualquier agente miembro que anuncie o proporcione información falsa o inexacta de cualquier tipo, sin poseer documentos evidentes de tener derecho a hacerlo, será eliminado inmediatamente de la página spanishpropertynetwork.net y no se le reembolsará ningún tipo de pago. En el caso de que un propietario concediese un derecho de cualquier tipo a anunciar su propiedad a varios individuos o agencias, SPN sólo autorizaría el listado de la propiedad al primer agente miembro.
SPN se reserva el derecho a rechazar en cualquier momento listados con datos insuficientes, inexactos, no representativos o bajo cualquier otro criterio que SPN estime no válido. Esto incluye pero no se limita a razones como mala calidad fotográfica, ortografía incorrecta y datos insertados en otro idioma que no sea inglés.
SPN se reserva los derechos de promocionar o anunciar cualquier dato proporcionado a través de la página spanishpropertynetwork.net en cualquier medio de comunicación que elija, y con su debida diligencia los agentes miembros serán informados con antelación. Esto incluye pero no se limita a cualquier fotografía, texto o dato de cualquier tipo transmitidos a través de SPN, incluyendo información verbal o de cualquier otro tipo.

Otras páginas de la red

Enlaces contenidos en spanishpropertynetwork.net pueden llevar a páginas que no estén bajo el control de SPN y la compañía no se responsabiliza del contenido de cualquier página enlazada ni de cualquier enlace incluido en la página enlazada. Los enlaces de los usuarios se efectuarán bajo su propia responsabilidad.
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Ley vigente

Estos términos de uso y cualquier forma de relación hacia el uso de esta página se rigen según la ley de los EEUU. Cualquier disputa con relación al uso de esta página web será sujeta a la jurisdicción exclusiva de las cortes y del estado de Delaware.

Actos de distorsión

La compañía avisa que los datos de las propiedades de esta página y la información relacionada con ellos , aunque aceptados como correctos, solo están expuestos como una guía general resumida. Los compradores o arrendatarios interesados no deberían confiar en ellos como declaraciones o representaciones de hecho, sino que deberían asegurarse inspeccionando con precisión las propiedades en cuestión in situ. En consecuencia, ninguna información expuesta en esta página (o página enlazada) se constituye o forma parte de ningún contrato. Ninguna persona empleada de la compañía o del agente representante de la propiedad expuesta tiene la autoridad de representar o dar ninguna garantía de las propiedades. SPN expone información sobre propiedades de parte de terceras partes de los que ni son agentes ni representantes y por ello no son responsables de la validez de los detalles relacionados con las propiedades expuestas.

9.       Código de conducta

1. Cada propiedad anunciada en SPN por un agente o individuo, será respaldada por una instrucción escrita del propietario al agente para vender dicha propiedad.
2. Los agentes deben utilizar todos sus esfuerzos para asegurar la precisión de la información de todas las propiedades que se anuncien en SPN.
3. Todos los acuerdos inmobiliarios deberán ser confirmados por escrito, incluidos todos los términos pertinentes y condiciones de transacción. Se debe proporcionar una copia del acuerdo a todas las partes involucradas.
4. Cualquier cantidad de dinero retenida por los agentes por parte de los clientes se conservará en una “cuenta de cliente” separada.
5. de insertar una propiedad nueva en SPN, los agentes deberán verificar que ningún otro agente ya anuncia esa misma propiedad en SPN.
6. Los agentes deben utilizar todos sus esfuerzos para asegurar la precisión de los datos de propiedades que insertan en SPN. Siempre que sea posible, los datos deberían ser consentidos por el propietario.
7. Los miembros deberán proteger la privacidad, confidencialidad y los datos de sus clientes y solo deberán utilizar esta información para el propósito establecido en el momento de adquirirla.

10. Derecho ejecutorio

SPN se reserva el derecho de cancelar o rehusar cualquier solicitud de afiliación si creemos que nuestros términos y condiciones han sido incumplidos o en caso de recepción de quejas por conducta inapropiada basada en evidencias.

En caso de disputa entre miembros de SPN que no pueda ser resuelta entre ambos, SPN tomará la decisión final que deberá ser aceptada por ambos miembros.